85 - ¿En el caso de la compraventa de una finca, si la Comunidad no emite el certificado, en el plazo de 7 días, sobre si la finca en cuestión se haya al corriente o no de pago de todos los gastos, cuál será la responsabilidad del adquirente?
La certificación sobre el estado de deudas es una garantía para el adquirente de un piso o local sujeto a propiedad horizontal. Si se demuestra que a pesar de haber solicitado la certificación del estado de deudas dela finca, no se ha emitido en el plazo de siete días, el Notario podría requerir a la Comunidad advirtiendo que su no emisión en el plazo legal entenderá que no existe deuda pendiente, quedando la Comunidad vinculada por dicha presunción, exigiéndose en su caso la responsabilidad al Secretario y al Presidente.
La falta de aportación de dicho certificado no debe impedir la compraventa.
La falta de aportación de dicho certificado no debe impedir la compraventa.