Sí. Un comunero no puede proceder a al instalación de un contador de agua con el fin de individualizar el consumo de la misma sin contar con el acuerdo comunitario....
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Naturalmente. El art. 10.1 LPH impone a la Comunidad de Propietarios la obligación de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación de...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No. Salvo que el Título Constitutivo o los Estatutos de la Comunidad de Propietarios así lo prevean o exista acuerdo comunitario por unanimidad, los gastos derivado...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Así como es cierto que la doctrina del Tribunal Supremo establece que el conocimiento no equivale, sin mas, al consentimiento, tambien lo es que para el mismo Tribunal el ...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si la exoneración es genérica entonces sí que será total y no se podrán adeudar gastos ordinarios ni extraordinarios. El Tribunal Supr...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Exige la unanimidad, salvo excepciones. La adopción de acuerdos que suponen la alteración de elementos comunes requiere la unanimidad (con algunas excepcio...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No, no tienen la misma consideración al plantearse su alteración o modificación. STS de 28-10-2009 Extracto: "... como ya se ha sentado...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No se puede. El alquiler o cualquier tipo de cesión de uso de manera independiente a terceros de los trasteros perjudica seriamente a la finca, estando tal actividad prohi...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

La construcción de lucernarios en la cubierta del edificio requiere el acuerdo unánime de la Comunidad de Propietarios al exceder del derecho de uso y disfrute que ...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Establece el art. 17.1 LPH que "El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los locales comerciales pueden colocar rótulos o carteles en la fachada, siempre y cuando no excedan de los parámetros exteriores del local y siempre que no se alte...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Efectivamente, se puede limitar el uso privativo de un patio de luvces para la instalación de un ascensor. El Tribunal Supremo, en sentencia del 11-02-2009, estab...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Establece el párrafo 2º de la norma 1ª del art. 17 LPH que "El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmue...
14 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Se trataba en este caso del cerramiento de acceso central al jardín del edificio desde el paseo marítimo. No es necesaria la unanimidad. Sentencia del Trib...
14 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si no necesita de obras de perforadión, no. Sin embargo, esto no autoriza a colocar aparatos de aire acondicionado en las fachadas de patios interiores, sin el precepctivo...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Esta sentencia es anterior a la modificación efectuada en la LPH en 2013, sin embargo, mantiene toda su eficacia. El Tribunal Supremo en sentencia del 18-12-2008 ...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Entendemos que 3/5 partes del total de cuotas que representen a su vez a 3/5 partes del total de cuotas. Ver art. 17.4 de la vigente LPH. El Tribunal Supremo establece c...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si bien la alteración de un elemento común, como lo es la fachada, requiere el consentimiento unánime de la Comunidad, también lo es que si dicha modi...
16 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Sentencia Tribunal Supremo, 17-02-2010 Extracto La Ley de Propiedad Horizontal ha prohibido cualquier obra, alteración o modificación de elementos comu...
16 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Efectivamente, lo son, y su tratamiento será idéntico al correspondiente a las fachadas de las que forman parte, en cuanto a su mantenimiento y reparación o ...
16 de agosto de 2015 |  » ver más «