Sí. Su falta de utilización no les exime del pago de estos gastos. Sólo un acuerdo unánime o la cláusula exoneratoria expresa en los estatutos de la Comunidad puede eximirles de su obligación de pago....
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí. La sustitución de un elemento común de la que son igualmente propietarios les obliga a contribuir conforme a su cuota de condominio, aunque estén exentos de contribuir a los gastos de conservación...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Por supuesto. Aunque la reparación de la fachada no alcance a las plantas bajas.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Si se acuerda por mayoría que es una obra necesaria por la Junta, y no de mejora, todos están obligados a contribuir, incluidos los locales de la planta baja, salvo que exista una cl&aac...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí, están obligados al pago todos los propietarios, incluso los disidentes, siempre que se realice una asamblea donde conste en el orden del día esta cuestión y se someta a votación de la Junta la rea...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

En general, la instalación del servicio de ascensor en una Comunidad requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que a su vez representen las tres quintas partes ...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí, todos están obligados al pago de los gastos de conservación y mantenimiento del ascensor aunque no lo usen, salvo que conste en el título constitutivo o en los estatutos que se les exime de este g...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí, puede darse el caso, si se considera que la instalación del servicio de ascensor es una mejora no requerida para la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble, una instalación novedosa y d...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Para la supresión del servicio de calefacción central del edificio se requiere el voto de 3/5 del total de propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas totales. (Art. 17 LPH). Si...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Salvo que los Estatutos, o la escritura de división horizontal les exima expresamente, sí están obligados a su pago. Normalmente suelen estar exentos del pago de los gastos de mantenimiento y conserva...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

La instalación de un ascensor en una Comunidad que carece de este servicio, supone en la mayoría de los casos un gasto superior a la cuota de la mensualidad ordinaria, por lo que algunos vecinos se ni...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Aunque la LPH no dice nada expresamente al respecto, SEPÍN considera que si determinados propietarios estan exonerados de los gastos de ascensor [o de cualquier otro], cuando la Junta va a toma...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Así lo fundamentó la AP de Granada en sentencia de 09-06-2006 : "Pero una cosa es (...) y otra bien distinta llegar al acuerdo de exonerar ...
09 de agosto de 2015 |  » ver más « 

El hecho de no haber contribuido hasta ahora, no exime de la obligación de pagar. Si la exoneración de un determinado gasto no se produce por autorizacion titular, ...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Aunque el Título Constitutivo o los Estatutos exoneren a determinados pisos/locales de los gastos comunes por ciertos servicios que no utilizan, no pueden incluirse en est...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No. El hecho de que en un piso no se viva o un local comercial no este en producción no libera a su propietario de contribuir a los gastos comunes con arreglo a su cuota d...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si la exoneración es genérica entonces sí que será total y no se podrán adeudar gastos ordinarios ni extraordinarios. El Tribunal Supr...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Para que el propietario de un determinado piso o local quede exonerado de contribuir a determinados gastos comunitarios, es preciso que esta exclusión venga recogida en el...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Esta sentencia es anterior a la modificación efectuada en la LPH en 2013, sin embargo, mantiene toda su eficacia. El Tribunal Supremo en sentencia del 18-12-2008 ...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Se estará a lo establecido en el título constitutivo en sentido extricto. En consecuencia, si la exoneración se limita a los gastos e mantenimiento y conserv...
17 de agosto de 2015 |  » ver más «