El artículo 17 LPH establece que los acuerdos válidamente adoptados, ya sea con los 3/5 o la mayoría simple obligarán a todos los propietarios. Surgen las complicaciones cuando algún vecino, no estand...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Establece el art. 19.3 párrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal que Serán subsanables los defectos o errores del acta siempre que la misma exprese inequívocamente la fech...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Las actas tienen un valor probatorio, pero no constitutivo, de los acuerdos.   El Libro de Actas es el mejor medio de ...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

En principio, nada impide que la Comunidad pueda rectificar o modificar sus propias decisiones con el único limite de someterse a las mayorías exigidas para cada ca...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si se trata de acuerdos de mera administración no es necesario. Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid del 22-09-2008 Extracto: "Plantea...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

El administrador tiene como función asesorar al presidente y  la comunidad, pero si erra, por regla general no puede exigírsele responsabilidad. A est...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los acuerdos adoptados bajo el epígrafe de ruegos y preguntas son anulables por considerarse sorpresivos para la buena fe de los propietarios. No obstante, para que los ac...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los acuerdos adoptados fuera del orden del día, aunque lo sean bajo el epígrafe de ruegos y preguntas, son anulables por considerarse sorpresivos para la buena fe d...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No, no pueden adoptarse acuerdos que no figuren en el orden del día. Ni tan siquiera bajo el epígrafe de ruegos y preguntas, por considerarse sorpresivo para la bue...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios que sean contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos de la Comunidad no son nulos, sino anulables, debiendo ...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Sí, se puede. Se precisa la unanimidad. Sin embargo, bastará la mayoría para volver al sistema legal de reparto por coeficientes en escritura. En oc...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Establece el párrafo 2º de la norma 1ª del art. 17 LPH que "El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmue...
14 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Se trataba en este caso del cerramiento de acceso central al jardín del edificio desde el paseo marítimo. No es necesaria la unanimidad. Sentencia del Trib...
14 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Para que el propietario de un determinado piso o local quede exonerado de contribuir a determinados gastos comunitarios, es preciso que esta exclusión venga recogida en el...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si no necesita de obras de perforadión, no. Sin embargo, esto no autoriza a colocar aparatos de aire acondicionado en las fachadas de patios interiores, sin el precepctivo...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Entendemos que 3/5 partes del total de cuotas que representen a su vez a 3/5 partes del total de cuotas. Ver art. 17.4 de la vigente LPH. El Tribunal Supremo establece c...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No, no es necesario que el detalle sea minucioso o exhaustivo. La audiencia provincial de Valencia en sentencia del 14-06-2007, ya se pronunció en este sentido: &...
16 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Mayoría simple. Establece el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que "a cada piso o local se atribuirá una cuota de participaci&...
17 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Hay que impugnarlo en tiempo y forma en el juzgado. Es ya jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo sobre la nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados por l...
17 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los acuerdos directamente relacionados con la instalación del ascensor requieren la misma mayoría. Cuando se trata de la supresión de barreras aquitect&oacut...
18 de agosto de 2015 |  » ver más «