No. Esta cláusula sería nula. Lo que sí se puede establecer es un listado de actividades consideradas prohibidas por los estatutos.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

En absoluto. Ver SAP de Alicante de 25 de abril de 2002.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No. Si el local no reúne los requisito necesarios para una determinada explotación no es problema de la Comunidad, que no tiene porqué acceder a que se utilicen o modifiquen elementos comunes.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí, mediante acuerdo de la Junta de condueños. La tolerancia anterior no obliga a la comunidad, ni hace merecedor de derechos al propietario del bar.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No. Su uso privativo tendría que estar reconocido en el título constitutivo. Ese documento privado no afecta a la Comunidad. La terraza cubierta del edificio es un elemento común conforme al art. 396...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No. Se impone la necesidad de acuerdo de la Junta, según viene insistiendo la Jurisprudencia, especialmente si las obras necesarias alteran los elementos comunes o la estructura del edificio. El art.8...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Por supuesto. Aunque la reparación de la fachada no alcance a las plantas bajas.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Efectivamente, los contratos firmados por el Presidente en nombre de la Comunidad con proveedores y terceros en general, vinculan a la Comunidad, y no pueden anularse, aunque el Presidente no haya sid...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No, y si se contrata, tendrá que ser ratificado posteriormente por la Junta. Si la Junta no lo ratifica y el Administrador es cesado, no tendrá éste derecho a indemnización alguna, aunque haya sido co...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Existen sentencias del Tribunal Supremo a favor y en contra. Lo conveniente es que la Junta lo autorice expresamente.Ver STS 16 de noviembre de 2001. El Presidente no precisa autorización expresa.Ver ...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

La representación debe hacerse por escrito, según marca la ley. Por tanto, si con la mera representación verbal se admite el voto, contra ello solo cabe la impugnación judicial. Aún así el acuerdo ser...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Por término general hace falta el voto favorable de 3/5 partes del total de propietarios que a su vez represente a 3/5 partes del total de cuotas de participación.Sin embargo, si:+Cuando se trata de s...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Es preceptiva la autorización de la Junta, y no basta con el permiso del presidente de la Comunidad, aún siendo para efectuar esta obra para facilitar el acceso de personas con minusvalía a la Comunid...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No si no existe una razón que lo fundamente, se considera abuso de derecho. La Comunidad es conocedora de que el único modo de que ese local pueda utilizarse para el ejercicio de una actividad comerci...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí, ya que el Presidente representa a la Comunidad en juicio y fuera de él.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Conforme a los arts. 1.709 y siguientes del Código Civil y, especialmente, con lo dispuesto en el art. 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, no existe ningún inconveniente legal en que...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

En este orden de cosas, la jurisprudencia ha señalado en reiteradas ocasiones que la comunidad no puede adoptar un acuerdo válido en contra de esa instalación, siempre que venga a...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No. El Presidente de la Comunidad de Propietarios no esta legitimado para autorizar obras que afecten a los elementos comunes del inmueble ya que dicha facultad esta atribuida en...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si está extendida conforme establece la norma, sí. Se entiende que la representación debe realizarse para una reunión concreta, no deben admitirse rep...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si el escrito de representación reúne los mínimos requisitos formales, debe ser admitido por la Junta. Establece el artículo 15.1 LPH que &qu...
29 de agosto de 2015 |  » ver más «