Cuando existan deudas vencidas. Las deudas se consideran vencidas, cuando se haya estipulado en los Estatutos de la Comunidad o por acuerdo en Junta de condueños. Si no existen Estatutos, ni acuerdo a...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No, si no existe norma que indique que el recibo está vencido. Es decir, si el recibo del trimestre en curso está pendiente de pago, pero dicho trimestre no ha vencido, no debe considerarse moroso al ...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí, deberá estar al corriente de la totalidad de las deudas vencidas con la Comunidad de propietarios, o bien haber procedido previamente a su consignación judicial.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Cinco años.  La sentencia del Tribunal Supremo 242/2020 de 3 de junio que resuelve una cuestión importante que afecta directamente a las Comunidades de Propietarios y a un gran p...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

La demanda puede iniciarla el Administrador autorizado por la Junta de condueños. El Administrador debe aportar la certificación del acuerdo adoptado en la Junta.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Cuando haya que entregar el certificado de la deuda habrá que hacer constar que el deudor ha efectuado un pago parcial y que la deuda ahora es menor, descontándose la cantidad entregada de la deuda to...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

En la certificación deben constar los datos y el detalle que da origen a la deuda, es decir, el concepto del gasto, a qué se refiere y desglosando las fechas a las que se alude.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No es necesario que la notificación sea fehaciente, ya que no lo exige el art. 21 de la L.P.H. Es suficiente por cualquier medio en el que se pueda demostrar que se le comunica con detalle la deuda. P...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Aunque la cantidad a reclamar sea inferior a 900 euros, si la Comunidad gana el pleito, está en su derecho de repercutir las costas al propietario moroso, aunque no hubiese sido preceptiva la utilizac...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

En algunas sentencias en las que se ha tratado este tema se afirma por el juez que el poder subsiste mientras no haya sido revocado, y no hace falta otorgar uno nuevo. Sin embargo, entendemos que es m...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Pues que estos pueden demandar a la Comunidad de Propietarios para reclamar las deudas vencidas y exigibles, y si la Comunidad tiene dinero para hacer frente al dinero reclamado, perfecto!, pero sino,...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

La obligación de todo copropietario según el articulo 9 apartado e) de la Ley de Propiedad Horizontal, es la de contribuir según la cuota de participación fijada en el Título, en tiempo y forma, a los...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Antes de la celebración de una Junta, el administrador de fincas le informa de la pérdida del derecho a voto: Podrá participar en las deliberaciones y manifestar su opinión sobre los temas del orden d...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

En la convocatoria de la Junta se tendrá que detallar los propietarios que no estan al corriente en el pago de las cuotas de la comunidad vencidas, advirtiendo en la propia convocatoria que ello supon...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Si no se recoge nada al respecto en el Título Constitutivo ni en los Estatutos, el acuerdo de recargo aplicado a los propietarios morosos, que no es contrario a la LPH, pu...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Efectivamente, la LPH establece esta posibilidad de notificación para aquellos casos en los que np ha sido posible realizarlas en el domicilio designado, o en el correspon...
15 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si algún propietario inclumple las normas la Comunidad puede, o bien ejercitar la acción de cesación de determinadas actividades, o bien, si se trata de un m...
17 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Sí, pero dentro del plazo de los 3 meses que marca la ley. Transcurrido dicho plazo, es inatacable. Establece el art. 18.3 LPH que "la acción [de impu...
18 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Para poder impugnar un acuerdo, es necesario el abono o la consignación judicial de las deudas. Establece el art. 18.2 LPH que: "Estarán legitimados p...
18 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No. Aún estando en disconformidad con el coeficiente con el que se calcula la cuota, existe la obligación de pagar los recibos. Establece el art. 9.1 e) LP...
20 de agosto de 2015 |  » ver más «