Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal de 21 de julio. (BOE de 23/7/60) Modificaciones: 1. Ley 2/1988, de 23 de febrero.  (BOE de 27/2/88) 2. Ley 3/1990, de 21 de junio. (BOE de 22/6/90) 3. L...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

1º Citación a todos los propietarios, en nombre del promotor, para celebrar Junta General con orden del día donde conste la Constitución de la Comunidad, el nombramiento de c...
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No, según el art. 2b) LPH siempre que en el inmueble ocurran las circunstancias previstas en el art. 396 del Código Civil.Ver STS de 1 febrero de 1995.Ver SAP (Sentencia Audiencia Provincial) Barcelon...
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No, sólo se exige la concurrencia de los requisitos previstos en el art. 396 del Código Civil.
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Desde que se entregan las fincas a los adjudicatarios se aplica la LPH, aunque no se haya constituido formalmente la Comunidad de Propietarios. Por tanto, desde el momento de la entrega de los inmuebl...
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Sí. Ver Resolución de la D.G.R.N. de 26 enero del 2002.
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Sí. Tiene sentido sólo si todos los garajes constituyen una única finca registral con una única cuota de participación y los propietarios poseen una parte proindivis...
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Sí. Exige la modificación del título constitutivo mediante acuerdo unánime en Junta de condueños, conforme establece el Art. 17.1 de la LPH. El acuerdo deberá elevarse a escritura pública e inscribirs...
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Sí. Siempre que hayan elementos comunes (viales, alumbrado, zonas deportivas, canalizaciones, etc…) existe Comunidad, según se desprende del art. 396 del Código civil, y le será de aplicación la LPH, ...
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No. El propietario puede ceder libremente el uso y disfrute del inmueble mediante arrendamiento, usufructo o simple precario.
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Sí, pero precisa el acuerdo unánime de la Comunidad en Junta y la modificación posterior del título constitutivo.
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Es el documento formal por el que se constituye el edificio en régimen de P.H., y que describe el edificio en su conjunto con sus servicios e instalaciones, así como cada piso o local a los que se asi...
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1º El promotor del edificio al iniciar la venta de los pisos y locales.2º Los propietarios existentes mediante acuerdo unánime.3º Por laudo.4º Por resolución judicial. La L.P.H. no lo establece, p...
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Sí. Cualquier modificación del título exige del acuerdo unánime de la Junta de condueños.
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Es conveniente hacerlo para que surtan efecto frente a terceros. Para poderlos inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente es preciso su otorgamiento mediante escritura pública y, en el c...
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Que sólo vincularán a aquellos propietarios a los que haya llegado a su conocimiento o cuando hayan prestado su consentimiento expreso o tácito.
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Regular de forma sistemática y ordenada los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y las cosas comunes, dentro de los límites establecidos por la ley y los estatutos. Es...
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No es imprescindible. Su adopción es potestativa, pero contribuyen a regular de forma sistemática y ordenada los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y las cosas comun...
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Lo habitual es en el seno de la Junta de comuneros, con el régimen de mayorías previsto en el art. 17.3ª de la L.P.H., y subsidiariamente acudiendo a la autoridad judicial para que resuelva en equidad...
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Basta su adopción como un simple acuerdo de la Junta de propietarios con el régimen de mayorías previsto en el art. 17.3ª de la L.P.H., y con su reflejo en el Libro de Actas. Estos Reglamentos son vin...
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