11 - Modelo Citación a Junta Extraordinaria convocada por el Promotor
JUNTA EXTRAORDINARIA CONVOCADA POR EL PROMOTOR
CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS
Por medio del presente escrito y con el fin de comenzar al funcionamiento de la Comunidad de Propietarios de ___________(Nota: Indicar datos de ciudad, calle, número, etc.), le convoco a la JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA que tendrá lugar en __________(Nota: La Comunidad ya existe, pero es necesario este trámite para tomar acuerdos y poder obtener el Libro de Actas), el día __________(Nota: Hacer constar el sitio de celebración), a las _______ (Nota: El que corresponda) en primer convocatoria y a las _______ (Nota: El horario oportuno) para la segunda, con el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
1.ª Constitución formal de la Comunidad de Propietarios. (Nota: Por lo menos con media hora de diferencia)
2.ª Nombramiento de Presidente, otros cargos y Secretario Administrador. (Nota: Desde luego hay que nombrar, cuando menos, al Presidente y Secretario Administrador, pues en otro caso el primero ejerce también de lo segundo.)
3.ª Provisión de fondos provisional. (Nota: Se trata de poner unas cuotas que luego serán regularizadas, debido a que, en principio, no se tienen suficientes datos para mayores cálculos, aunque sí es aconsejable que ya el total previsto se reparta conforme a los coeficientes o el Estatuto.)
4.ª Normas de funcionamiento de servicios. (Nota: Puede ser conveniente fijar ya algunas cuestiones de urgencia.)
5.ª Asuntos varios, ruegos y preguntas. (Nota: Ya sabemos que aquí no caben acuerdos sobre cuestiones que afecten a la vida comunitaria, pero quizás en la primera Junta se pueden recoger más sugerencias de los asistentes.)
Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.
Muy atentamente le saluda,
EL PROMOTOR (Nota: Que será el que firme la convocatoria.)
Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tienen recibos pendientes de pago y que de seguir en esta situación el día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2, son los siguientes: _____________________ (Nota: Relacionar los que correspondan, a fin de cumplir con lo dispuesto en el artículo 16.1 de la Ley, siempre que sea posible en estas Juntas muy especiales.)
DELEGACIÓN. El firmante, propietario del piso o local _ / _ de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________, por medio del presente escrito, concedo autorización a D./D.ª ____________________, para la asistencia y votación en la Junta a celebrar el día _____.
Firmado: D./D.ª ____________________.
CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS
Por medio del presente escrito y con el fin de comenzar al funcionamiento de la Comunidad de Propietarios de ___________(Nota: Indicar datos de ciudad, calle, número, etc.), le convoco a la JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA que tendrá lugar en __________(Nota: La Comunidad ya existe, pero es necesario este trámite para tomar acuerdos y poder obtener el Libro de Actas), el día __________(Nota: Hacer constar el sitio de celebración), a las _______ (Nota: El que corresponda) en primer convocatoria y a las _______ (Nota: El horario oportuno) para la segunda, con el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
1.ª Constitución formal de la Comunidad de Propietarios. (Nota: Por lo menos con media hora de diferencia)
2.ª Nombramiento de Presidente, otros cargos y Secretario Administrador. (Nota: Desde luego hay que nombrar, cuando menos, al Presidente y Secretario Administrador, pues en otro caso el primero ejerce también de lo segundo.)
3.ª Provisión de fondos provisional. (Nota: Se trata de poner unas cuotas que luego serán regularizadas, debido a que, en principio, no se tienen suficientes datos para mayores cálculos, aunque sí es aconsejable que ya el total previsto se reparta conforme a los coeficientes o el Estatuto.)
4.ª Normas de funcionamiento de servicios. (Nota: Puede ser conveniente fijar ya algunas cuestiones de urgencia.)
5.ª Asuntos varios, ruegos y preguntas. (Nota: Ya sabemos que aquí no caben acuerdos sobre cuestiones que afecten a la vida comunitaria, pero quizás en la primera Junta se pueden recoger más sugerencias de los asistentes.)
Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.
Muy atentamente le saluda,
EL PROMOTOR (Nota: Que será el que firme la convocatoria.)
Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tienen recibos pendientes de pago y que de seguir en esta situación el día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2, son los siguientes: _____________________ (Nota: Relacionar los que correspondan, a fin de cumplir con lo dispuesto en el artículo 16.1 de la Ley, siempre que sea posible en estas Juntas muy especiales.)
DELEGACIÓN. El firmante, propietario del piso o local _ / _ de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________, por medio del presente escrito, concedo autorización a D./D.ª ____________________, para la asistencia y votación en la Junta a celebrar el día _____.
Firmado: D./D.ª ____________________.